入住第一天要做什麼

先拍照、測設備、確認水電，再開始整理行李。

這篇可以直接拿來用：

入住第一天必拍 12 個位置
依現場狀況，調整第一天的先後順序
設備逐項測，不要同時全部打開
今晚睡前確認單
第一天與第一週任務時間表

租

租屋日常編輯部
發布：2026/09/19｜內容更新：2026/09/28｜一般租屋生活資訊

入住第一天先拍、再測、最後整理

別急著把全部紙箱拆完。先留下房間原始狀況，再確認設備是否正常。

入住 30 分鐘流程

先拍

牆面、地板、家具、設備。

再測

冷氣、熱水、冰箱、插座。

最後清

床邊、浴室、冰箱、常摸位置。

第一晚真正需要

寢具與換洗衣物。
衛生紙、垃圾袋、盥洗用品。
充電器與必要用電用品。
簡單清潔用品。

先別急著買大型收納

住幾天、看清楚自己的動線後，再決定層架、收納櫃與曬衣架，比一入住就塞滿房間更實際。

入住第一天必拍 12 個位置

先拍每區全景，再拍異常近照，讓之後能對照位置。下列 12 項是現況紀錄清單，不是必須拍滿的張數；房內沒有的設備標註「未提供」，無法安全接近的地方標註「待房東協助」。照片不能取代設備測試，也不能單獨決定修繕或賠償責任。

拍什麼、怎麼拍、要補記什麼
位置	照片內容	注意與補充紀錄
牆角	每面牆與天花板交界的全景，再補水痕、霉點、裂縫近照。	標示是哪一側牆；潮濕處先記錄，不急著擦掉。
地板	入口到房內全景，以及刮痕、翹起、破損的位置。	用全景對照近照，避免日後看不出損傷在哪裡。
床架	床架正面、可見接合處與床板外觀。	鬆動、斷裂或異響用文字補充；不要站上床架測承重。
衣櫃	櫃門外觀、打開後內部與可見背板。	記錄污漬、變形、門片卡住；不為拍背面搬動重櫃。
冷氣	機身外觀、型號標示、遙控器與可見漏水痕。	照片不能證明冷房正常，另記已測或待測。
冰箱	外觀、打開後層架、門封與既有污漬。	記錄缺少的層架；冷藏效果需另行觀察。
洗衣機	機身、可見桶內、洗劑槽、外露接管及地面。	管線只拍可安全看到的部分，不拉扯或移機。
浴室	牆地面、馬桶、洗手台、排水孔與排風設備。	記錄原有霉點、破損及積水；全景不要拍入私人用品。
水龍頭	各處出水口、把手與下方可見接頭。	少量試水後記錄滴漏或排水異常，不拆接頭。
門鎖	門扇、門框與鎖具外觀，另記開關是否順暢。	不要把鑰匙齒形、門禁密碼或完整門牌放進分享照片。
窗戶	窗框、玻璃、紗窗及可見鎖扣。	記錄裂痕、缺件或水痕；不探身窗外補拍。
電表	在獲准且可安全接近的情況下，拍讀數與可辨識對應房間的標示。	記錄交接日期並與房東核對；不能接近就請房東提供，不開電箱或碰封印。

拍完後，用同一份清單完成交接

建立「入住日期＋房間」相簿，保留原始照片，編輯或圈選的版本另存。
照片以位置命名，例如「北側牆角－全景」「北側牆角－水痕近照」，每個異常配上文字。
把既有損傷、設備待測與需要維修分開列出，傳給房東請對方確認，保留回覆。
電表讀數與日期另行核對；只整理本次交接需要的資料，不公開房東或住戶的個人資訊。

範例紀錄：9/28 入住，窗邊地板有一道刮痕，照片 03 為全景、04 為近照；冷氣可啟動，冷房效果待測；衣櫃右門關閉不順，已請房東確認處理時間。

第一天與第一週：哪些事現在做，哪些可以等

第一天先讓人能安全入住，第一週再確認持續使用後才看得出的問題。下表的時間只是安排順序；漏水、焦味、門鎖失效等安全異常一發現就處理，不等到週末。

入住任務與完成判斷
時段	要做的事	做到什麼程度
搬入前、物品尚未堆滿	拍原況、核對鑰匙與附設設備，記錄能安全確認的電表讀數。	照片能看出位置，既有損傷及未提供的設備有文字紀錄。
第一天白天	依說明逐項測門窗、用水與設備，把正常、異常、待測分開。	待修問題已傳給房東；還不能確認的功能沒有寫成正常。
第一晚睡前	完成睡眠及盥洗區基本清潔，集中必需品，清出通道。	能安全休息與出入，箱子不擋門、不壓電線。
第 2～3 天	正常使用時留意冰箱保冷、冷氣效果、排水與洗澡後乾燥情況。	用時間、位置與具體現象補完待測紀錄；有問題就通知房東。
第 4～7 天	追蹤修繕回覆、調整動線，量好尺寸再買收納。	每個未解決問題都有下一步；採買對應實際需求。

把設備異常寫成可追蹤的一筆紀錄

欄位：發現日期與時間＿＿／設備及型號＿＿／當時在做什麼＿＿／看見或聽見什麼＿＿／照片編號＿＿／目前是否停用＿＿／通知房東時間＿＿／約定處理日期＿＿／後續結果＿＿。

例如不要只寫「冰箱怪怪的」，改寫「入住隔天傍晚，門已關妥，冷藏室仍不夠冷；已拍溫度與設定，通知房東確認」。不確定的原因就寫不確定，避免把猜測當成故障診斷。維修完成後記錄實際結果；約定時間過了仍未處理，沿用同一筆紀錄詢問進度，保留完整往來。

把「原本就有」與「入住後發現」分開記錄

搬家公司還沒把箱子堆進房間前，先拍全景，再拍現有刮痕、污漬與設備外觀。照片保留原檔與日期，另用文字標出位置，例如「進門右側牆角、距地面約一個手掌處」。只有一張近照，之後可能看不出是哪面牆。

這是整理交接資訊的方法，並非拍過照就一定能決定責任。把異常彙整成同一則訊息給房東，請對方確認哪些待修、預計何時處理；不要只留在自己的相簿裡。

依現場狀況，調整第一天的先後順序

入住當天的分流判斷
現場狀況	先做	接著做
空屋、時間充足	拍照、核對設備與鑰匙	依說明測試，再清潔與定位家具
晚上才到、行李很多	留好門口與逃生通道，確認睡眠及盥洗可用	拍下能確認的現況，隔天補做待測項目
設備髒污但運轉正常	先記錄，分辨可自行清潔的外部表面	依說明清潔；內部拆洗先與房東確認
漏水、焦味、插座發熱	停止相關使用，避開危險區域	立即通知房東安排檢查，不繼續測試

設備逐項測，不要同時全部打開

先核對房東提供的設備清單，記下型號、遙控器與配件。用正常操作方式逐項試用，記錄「已測正常」「發現異常」「尚未確認」。冷氣能啟動不代表冷房效果已確認，冰箱剛通電也不能立刻判斷保冷能力；標成待觀察，比草率寫全部正常更準確。

水龍頭與排水可少量、逐步測試，留意水是否倒灌、流到不該出現的位置。不要為了測試而堵住排水孔、拆管或讓水長時間無人看管。熱水設備先看正常操作方式；不了解的瓦斯設備不要自行點火排查。聞到疑似瓦斯味時不要開關電器或點火，離開現場到安全處聯絡供氣單位；情況緊急撥 119。

先清出一個能休息的區域

拍照與必要確認完成後，再處理床鋪、馬桶、洗手台與常碰的把手；抹布分區使用。行李先按今晚要用、明天要用、可晚點整理分堆，不急著拆完所有箱子。打開的箱子不要擋門、遮住插座或壓住電線。

可直接傳給房東的紀錄：今日入住後確認＿＿設備／位置有＿＿情形，附全景與近照。發現時間＿＿，目前已停止＿＿使用。請協助確認處理方式及時間；另有＿＿尚未完成測試，完成後再補充。

常見錯誤與需要協助的界線

先擦掉痕跡才拍照：先留下原況，避免日後難以說明。
搬入當天就簽「設備全正常」：未測項目如實註記，與房東確認交接方式。
看到漏水自行鎖緊或拆接頭：可能擴大損壞，先拍照並聯絡房東。
為趕入住忽略門鎖：鑰匙不能正常開關、門關不牢，先請房東處理，安全與出入優先。

今晚睡前確認單

全景、損傷與設備原況已備份。
鑰匙、門鎖、必要出入口已確認。
已測、待測與待修事項分開記錄。
需要處理的問題已傳給房東並保留紀錄。
床鋪與盥洗區可用，通道沒有箱子或電線阻擋。
重要用品集中一袋，明早不必翻遍行李。

常見問題

發現設備有問題怎麼辦？

先拍照或錄影，保留時間紀錄，再聯絡房東確認處理方式。

入住照片要拍多久？

重點不是數量，而是能清楚記錄房間與設備原始狀態。

資料與內容說明

本文提供一般租屋生活資訊。涉及租賃法規、政府補助、契約權利義務或安全問題時，請以主管機關最新公開資料或合格專業人員意見為準。

本次核對：2026/09/28。生活情境、處理順序及清單為本站編輯整理；設備操作仍須依實際機型說明書。